Betonreparatie plafond Eindhoven
Dit project speelde zich af in het Glasgebouw in Eindhoven, een oud fabriekspand dat wordt omgevormd tot appartementen.
Bij dit soort herbestemmingsprojecten komt vaak pas tijdens de verbouwing aan het licht wat de werkelijke staat van de constructie is. In dit geval bleek dat de wapening in het plafond op meerdere plekken bloot lag. Dit is een direct gevolg van carbonatatie: de pH van het beton daalt na verloop van tijd doordat CO2 uit de lucht steeds dieper in het beton dringt.
Zodra deze aantasting de wapening bereikt, gaat het staal roesten. Omdat roestend ijzer in volume toeneemt, tot wel zeven keer zoveel, drukt het de omliggende betonlaag als het ware van binnenuit los, waardoor er stukken beton naar beneden vallen en de wapening bloot komt te liggen.
Bij een fabriekspand van deze leeftijd is dit een veelvoorkomend beeld: er is destijds vaak met minder betondekking gewerkt dan tegenwoordig gebruikelijk is, en decennia van gebruik hebben hun sporen nagelaten in de constructie.
Onze aanpak bestond uit het lokaliseren van alle plekken waar de betondekking is aangetast. Loszittend en aangetast beton is verwijderd, de blootliggende wapening is schoongemaakt en behandeld, en vervolgens zijn de schadeplekken hersteld met een reparatiemortel die het beton weer zijn beschermende functie teruggeeft.
Op deze manier wordt niet de hele onderzijde van het plafond aangepakt, maar specifiek de plekken die daadwerkelijk zijn aangetast, een gerichte reparatie die past bij hoe dit soort schade in de praktijk ontstaat en zich manifesteert.
Voor een pand dat wordt omgebouwd tot woonruimte is dit een belangrijke stap: de wapening in het plafond moet weer volledig beschermd zijn voordat er verder gebouwd en afgewerkt kan worden, zodat de toekomstige bewoners jarenlang kunnen rekenen op een veilige en solide constructie.
