Vochtwering
Vochtwering
Vocht in een gebouw zorgt voor grote zorgen en vaak ook voor onduidelijkheid. In woningen gaat het om kelders die telkens nat worden, vochtplekken die steeds terugkomen of water dat via een vloer-wand-aansluiting binnenloopt. In bedrijfsgebouwen en utiliteit zien we andere situaties: parkeergarages waar water via scheuren doordringt, galerijen of balkons die lekken, technische ruimten waar vocht storingen veroorzaakt of betonwanden die doorslaan na hevige regenval.
BVFrank richt zich op het bouwkundige deel van vochtproblemen: lekkages in beton en metselwerk opsporen, beoordelen en duurzaam herstellen. We houden het daarbij graag simpel. Schimmels of condens? Dat zijn ventilatieproblemen. Lekken door constructie of scheuren? Dat is óns werk.
Hoe vochtproblemen in constructies ontstaan
Vochtproblemen ontstaan zelden spontaan. Ze zijn bijna altijd te herleiden tot de manier waarop beton en metselwerk zich gedragen. Tijdens het uitharden wordt beton warm. Tijdens het afkoelen krimpt het. Die krimp zorgt voor scheuren die later water kunnen doorlaten. De wand krimpt los van de vloer en precies in die aansluiting dringt water naar binnen.
In woningen kan scheurvorming ontstaan door zettingen en onder het maaiveld kan het leiden tot lekkage. De oorzaken van de zettingen kunnen bijvoorbeeld zwaar vrachtverkeer, bouwwerken in omgeving en hoge of lage waterstanden zijn.
Metselwerk heeft weer andere eigenschappen, het neemt namelijk water op. Daardoor lijkt de plek die nat wordt in de kelder vaak niet de plek waar het water binnenkomt.
Boven het maaiveld wordt er vaak gewezen op optrekkend vocht, vaak in het gefundeerde metselwerk, maar dit is vaak niet de oorzaak van het schadebeeld. Oorzaken kunnen onder andere verkeerd stucwerk, aansluiting vloer-wand en oud zeer (lekkages uit het verleden bijvoorbeeld) zijn.
Herkenbare signalen van een vochtprobleem zijn onder andere:
- Water dat via een scheur of aansluiting naar binnen komt
- Vochtplekken die steeds terugkeren, zelfs na eerdere reparaties
- Natte vloer-wand-aansluitingen, vooral in kelders
de resultaten
Hoe BVFrank lekkages opspoort en oplost
Onze aanpak begint altijd met het achterhalen van de oorzaak. We beoordelen de oorzaak van het schadebeeld, waar bijvoorbeeld de scheuren, de aansluitingen en de mate van waterdruk onder vallen. We proberen altijd een eerlijk advies te geven, maar doen geen destructief onderzoek. We kijken wel visueel mee naar de oorzaak.
Wanneer het wél om een echte lekkage gaat, kiezen we het juiste injectiesysteem. BVFrank werkt met drie technieken:
- Gelinjecties voor metselwerk en fijne capillaire structuren
- Epoxy-injecties voor het constructief verlijmen en het vullen van een scheur
- Polyurethaan voor grote lekkages, holle ruimtes of scheuren
Waarom opdrachtgevers BVFrank kiezen
Particulieren waarderen dat we helder uitleggen wat er werkelijk aan de hand is. We maken het niet ingewikkelder dan nodig is en geven eerlijk aan wanneer een probleem níet constructief is. Zakelijke opdrachtgevers kiezen ons omdat we snel schakelen, technisch sterk zijn en complexe lekkages kunnen oplossen waar anderen blijven zoeken. We denken mee met aannemers, VvE’s, projectleiders en gemeenten en leveren oplossingen die jarenlang meegaan.
Wanneer je te maken hebt met een lekkage of een terugkerende vochtplek waarvan je niet weet waar het vandaan komt, kijken we graag mee. Ook als er schimmel zichtbaar is, maar je twijfelt of er een lek achter zit, kunnen wij bepalen of het probleem vanuit de constructie komt. Is het geen constructieve oorzaak, dan zeggen we dat eerlijk. Is het dat wel, dan lossen we het op.
